初めての賃貸アパートを借りるまで

春になると、進学や就職で実家を出て一人暮らしを始める人は多いですよね。

学生さんの多くは、初めて自分の名義で部屋を借りることになると思います。まずは、部屋を決める前の前準備から考えて行きましょう。

いまではネットで多くの賃貸アパート・マンションの情報を簡単に閲覧できるようになりました。 ですが、情報が多すぎていつまで見続けても選び終わらないなんて声が逆にでてきてもいます。

賃貸アパート・マンションの条件をまとめておく

まずは自分の住みたい家の条件をしっかりと決めましょう。自分の給与や仕送りなどの額をもとに、家賃の目安を決めましょう。

家賃の目安を決めたあとは、自分の一番行くことの多い場所「仕事先」や「学校」へのアクセスを考えてエリアを決めます。おおよその予算を先に決めておけば、エリア選びもスムーズにできます。

入居時期・間取り・最寄駅からの距離・階数やセキュリティ面の優先順位を決めておくことも大事です。あれも欲しいこれも捨てがたいでは、自分で決めた家賃を超えてしまうのは明白ですよね。 自分にとってなにが大事かを決めておくことは、スムーズに物件選びをするために必要です。

不動産情報に目を通す

まずは、不動産屋に行く前にスマートフォンのアプリでも物件情報は見れるので下調べをしておきましょう。実際に不動産屋にいきなり行くと、最初の最初から担当者と話を合わせていくことになるので、途方もない時間が必要になってきます。

まずはネットで自分が考えていたエリアで、家賃や条件を指定してどんな物件があるか確認してみましょう。

もし気になるような物件があれば、住所と物件の建物の名前をメモしておきましょう。最終的には自分で見つけた候補3件くらいと、担当者のおすすめ3件くらいを内見に行くと良いかと思います。

色々と物件を見ていると、ほとんどの方が最初は何かをあきらめないといけないんだなと感じるはずです。

「駅からの距離が思っていたより遠いけど、他のことは希望通りだな」「好みの外観と内観!!立地も間取りも想像通り!!でも家賃が予定より1万高いな。」

など、必ずこの悩みにはぶつかります。これは、賃貸アパート・マンションは常に星の数ほどあるからです。その星の中から自分の好みを探していると、必ずと言っていいほど自分の手が出せる家賃より、ちょっと金額が高い物件というのはどうしても出てくるものです。

そこは、最初に決めていた優先順位を見直して、家賃は予定内に収めるように努力したほうが良いとお勧めします。

住めば都といいますが、何か一つくらい希望に届かなくても悩むのはその時だけで、半年住めば気にならなくなる方が多いようです。 無理をして家賃を支払っていると、数か月後に支払が困難になってしまうということは良くあることです。

不動産会社に問い合わせをしてみましょう

自分の希望にあった物件を見つけたら是非弊社にご連絡ください、担当者がお部屋選びのお手伝いをさせていただきます。新年から春までの間は、物件を探す人がとても多いのでもう少し早く年末前に動いておくことをお勧めします。

ネットで賃貸アパートやマンションを見ていると、複数の不動産会社がひとつの物件を扱っていることに気付くと思います。

賃貸アパートやマンションの情報というのは、最近では各不動産会社が情報を共有していることが多いです。

弊社では、福岡大学周辺からその他多くのエリアの賃貸物件を扱っています。 お気に入りの物件の住所と名前をお伝えしていただければ、合わせて同じ条件の物件もご紹介させていただけるかと思います。

自分で見つけた物件と、不動産会社が加えたオススメ物件を内見に行こう

内見に行くときはメジャーとメモを用意していくと便利です。弊社まで来店していただければ、担当者が順にご紹介できる物件をご案内して回らせていただきます。

順々に物件を回っていくので、わからなくならないように物件に番号を振ってわかるようにしておきましょう。

携帯で動画をとっておくのもお勧めです。写真だけだと、時間がたつとどの順番で撮ったかわからなくなるので動画は撮れるのであれば沢山撮りましょう。

収納や洗濯置場、水回りにトイレと確認するところは山ほどあります。その間、担当者はお部屋の中で待機していますので、気になることやご質問があればお声掛けください。

すでに他のお客様が内見を終わらせている物件は、いつ他のお客様がご契約されるかわかりませんので、早い者勝ちな部分はありますが、よくよく考えて慎重に選んでください。

部屋が決まったら、契約を進めましょう

不動産の契約書は、文字が多く本当にこれ全部読むの?と言いたくなるようなものが多いです。

答えはもちろん全て読むのが正しいです。

特に、敷金については必ず理解するまで読むか、聞くかしましょう。

敷金礼金0という賃貸アパートが増えていますが、退去時には原状回復が義務付けられていることを見落としていて、数年後いざ引っ越しの時に思わぬ出費に悩まされるなんてことはよくあります。

更新料、更新手数料、保証料、退去予告期間、禁止事項これらも、敷金や礼金の次に大事な項目なので確認しておきましょう。

簡単ですが、初めて賃貸アパート・マンションを借りるときに注意することをまとめてみました。 初歩の初歩のお話でしたが、何かのお役にたてればと思います。